Prisvurdering · 9670 Løgstør

Gl. Amtsvej 33, Trend

Fritidshus · 102 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrendMedian pris/m² for fritidshus i Trend (9670, sidste 24 mdr.): 12.885 kr/m² × 102 m².1.314.270 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.279.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.210.227 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,83 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2012nov.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Amtsvej 4, Trend 9670 Løgstør	172 m²	479 m	20-09-2025	2.685.000 kr.	15.610 kr./m²
Mollysvej 40, Trend 9670 Løgstør	98 m²	437 m	27-02-2025	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Elisesvej 54, Trend 9670 Løgstør	108 m²	282 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²
Mettesvej 2, Trend 9670 Løgstør	103 m²	798 m	13-02-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Malenesvej 9, Trend 9670 Løgstør	100 m²	758 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Alvildasvej 2, Trend 9670 Løgstør	102 m²	988 m	24-02-2025	1.160.000 kr.	11.373 kr./m²
Benediktesvej 11, Trend 9670 Løgstør	96 m²	575 m	31-08-2026	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Agathesvej 13, Trend 9670 Løgstør	96 m²	615 m	05-02-2026	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Gerdasvej 43, Trend 9670 Løgstør	111 m²	385 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²
Mollysvej 52, Trend 9670 Løgstør	92 m²	441 m	23-08-2025	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu