Prisvurdering · 9670 Løgstør

Højvej 7

Villa · 292 m² · bygget 1991

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 939 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 5
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.886 kr/m².2.438.946 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvej gns: 8.547 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.496 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk292 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.568.126 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 2.377.439 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.355.930 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.355.930 kr.
1991Bygget
1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvej 16 9670 Løgstør	168 m²	53 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	6.845 kr./m²
Højvej 30 9670 Løgstør	159 m²	165 m	12-05-2025	955.000 kr.	6.006 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	177 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	1,0 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Golfparken 17 9670 Løgstør	310 m²	1,4 km	12-05-2024	3.825.000 kr.	12.339 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	180 m	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	320 m²	1,6 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	5.000 kr./m²
Hvedemarken 34 9670 Løgstør	222 m²	558 m	29-04-2025	1.400.000 kr.	6.306 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	955 m	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	1,5 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu