Prisvurdering · 9670 Løgstør

Rugmarken 17

Villa · 164 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.346 kr/m².1.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 8.036 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.197 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden dec. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1974nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 78 9670 Løgstør	168 m²	247 m	07-07-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Rugmarken 16 9670 Løgstør	155 m²	108 m	15-07-2025	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Rugmarken 66 9670 Løgstør	149 m²	224 m	08-01-2025	1.475.000 kr.	9.899 kr./m²
Rugmarken 6 9670 Løgstør	140 m²	114 m	21-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Rugmarken 60 9670 Løgstør	136 m²	161 m	18-11-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Rugmarken 80 9670 Løgstør	137 m²	232 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Rugmarken 61 9670 Løgstør	192 m²	200 m	15-10-2025	1.875.000 kr.	9.766 kr./m²
Rugmarken 75 9670 Løgstør	136 m²	227 m	11-11-2025	1.155.000 kr.	8.493 kr./m²
Rugmarken 4 9670 Løgstør	125 m²	95 m	29-07-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugmarken 50 9670 Løgstør	207 m²	194 m	03-09-2024	1.445.000 kr.	6.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu