Menu
For mæglere Log ind
A. Nielsens Vej 4
D

Prisvurdering · 9670 Løgstør

A. Nielsens Vej 4

Villa · 114 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 663 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
663 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
921.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.015 kr/m².936.887 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetA. gns: 6.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.412 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering787.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,01 pct. siden apr. 2004
118k368k618k867k1,1M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2004700.000 kr.31. okt. 2026630.000 kr.I dag · vores estimat787.585 kr.Markedet · 1992353.400 kr.Markedet · 1993349.866 kr.Markedet · 1994296.856 kr.Markedet · 1995361.950 kr.Markedet · 1996327.636 kr.Markedet · 1997410.742 kr.Markedet · 1998443.460 kr.Markedet · 1999493.278 kr.Markedet · 2000313.728 kr.Markedet · 2001532.722 kr.Markedet · 2002563.502 kr.Markedet · 2003381.102 kr.Markedet · 2004567.834 kr.Markedet · 2005637.146 kr.Markedet · 2006652.536 kr.Markedet · 2007518.814 kr.Markedet · 2008487.008 kr.Markedet · 2009902.196 kr.Markedet · 2010714.666 kr.Markedet · 2011362.748 kr.Markedet · 2012398.430 kr.Markedet · 2013624.264 kr.Markedet · 2014577.182 kr.Markedet · 2015654.474 kr.Markedet · 2016780.672 kr.Markedet · 2017597.360 kr.Markedet · 2018483.474 kr.Markedet · 2019617.538 kr.Markedet · 2020710.562 kr.Markedet · 2021666.786 kr.Markedet · 20221.037.514 kr.Markedet · 2023433.998 kr.Markedet · 2024797.544 kr.Markedet · 20251.094.628 kr.Markedet · 20261.035.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2004 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
787.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte630.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
A. Nielsens Vej 21
9670 Løgstør		97 m²207 m29-01-2026750.000 kr.7.732 kr./m²
A. Nielsens Vej 7
9670 Løgstør		147 m²66 m31-08-2025960.000 kr.6.531 kr./m²
Alleen 9
9670 Løgstør		113 m²98 m16-09-20261.297.000 kr.11.478 kr./m²
Finlandsvej 6
9670 Løgstør		113 m²347 m26-01-20261.140.000 kr.10.088 kr./m²
Øster Alle 20
9670 Løgstør		115 m²363 m17-12-2025525.000 kr.4.565 kr./m²
Vandværksvej 2
9670 Løgstør		113 m²366 m26-11-2025771.875 kr.6.831 kr./m²
Dragsdalvej 4
9670 Løgstør		120 m²65 m27-02-2025700.000 kr.5.833 kr./m²
Vindblæsvej 13
9670 Løgstør		112 m²405 m18-05-2024850.000 kr.7.589 kr./m²
Kristiansmindevej 26
9670 Løgstør		120 m²593 m03-09-2026940.000 kr.7.833 kr./m²
Færøvej 7
9670 Løgstør		123 m²394 m18-01-20251.435.000 kr.11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden