Menu
For mæglere Log ind
Ålborgvej 325, Ålegårdsmark
C

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Ålborgvej 325, Ålegårdsmark

Villa · 332 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 63.845 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
332 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
63845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².2.570.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk332 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.954.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 2.954.502 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,18 pct. siden jan. 2005
312k1,2M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020246. jan. 2005425.000 kr.I dag · vores estimat2.954.502 kr.Markedet · 19921.391.080 kr.Markedet · 1993865.524 kr.Markedet · 1994779.868 kr.Markedet · 19951.075.016 kr.Markedet · 19961.460.468 kr.Markedet · 1997685.912 kr.Markedet · 1998768.248 kr.Markedet · 1999968.444 kr.Markedet · 20001.191.216 kr.Markedet · 20011.765.576 kr.Markedet · 20021.690.876 kr.Markedet · 2003851.248 kr.Markedet · 20041.827.660 kr.Markedet · 20051.747.980 kr.Markedet · 20061.168.640 kr.Markedet · 20071.638.088 kr.Markedet · 20083.390.716 kr.Markedet · 20091.878.124 kr.Markedet · 20101.883.768 kr.Markedet · 20111.810.064 kr.Markedet · 20122.053.088 kr.Markedet · 20131.683.240 kr.Markedet · 20142.550.756 kr.Markedet · 20152.287.812 kr.Markedet · 20161.787.820 kr.Markedet · 2017976.080 kr.Markedet · 20183.289.456 kr.Markedet · 20191.585.632 kr.Markedet · 20201.675.936 kr.Markedet · 20212.357.200 kr.Markedet · 20222.046.780 kr.Markedet · 20232.089.276 kr.Markedet · 20243.064.692 kr.Markedet · 20253.155.992 kr.Markedet · 20263.292.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2005 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.954.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålegårdsvej 100, Ålegårdsmark
9690 Fjerritslev		167 m²2,3 km08-01-20251.935.000 kr.11.587 kr./m²
Skræmvej 59, Hassig
9690 Fjerritslev		182 m²2,8 km08-05-20241.885.000 kr.10.357 kr./m²
Borups Alle 56B
9690 Fjerritslev		325 m²6,5 km16-01-20253.650.000 kr.11.231 kr./m²
Skræmvej 23, Bonderup
9690 Fjerritslev		168 m²2,9 km13-02-20241.150.000 kr.6.845 kr./m²
Svinkløvvej 157, Kollerup
9690 Fjerritslev		217 m²4,3 km07-12-20241.985.000 kr.9.147 kr./m²
Svinkløvvej 150, Kollerup
9690 Fjerritslev		206 m²4,2 km31-07-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Dalhøjen 98
9690 Fjerritslev		209 m²4,7 km15-07-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Rugmarken 75
9690 Fjerritslev		219 m²5,1 km29-04-20252.305.000 kr.10.525 kr./m²
Udklitvej 15, Brøndum
9690 Fjerritslev		263 m²6,2 km28-09-20243.500.000 kr.13.308 kr./m²
Dalhøjen 92
9690 Fjerritslev		198 m²4,7 km17-02-20262.795.000 kr.14.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden