Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Teglværksvej 14

Villa · 98 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.452 kr/m².913.250 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.209.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.637.643 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,45 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020aug.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	1,0 km	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Åkjærsgade 6 9700 Brønderslev	99 m²	1,1 km	04-12-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	1,1 km	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Algade 155 9700 Brønderslev	102 m²	977 m	22-09-2024	640.000 kr.	6.275 kr./m²
Godthåbsvej 1A 9700 Brønderslev	95 m²	1,1 km	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Algade 143 9700 Brønderslev	95 m²	1,1 km	08-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Algade 157 9700 Brønderslev	105 m²	956 m	21-04-2024	750.000 kr.	7.143 kr./m²
Heibergsgade 3 9700 Brønderslev	108 m²	811 m	17-10-2023	685.000 kr.	6.343 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	1,0 km	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	1,2 km	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu