Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Rosenvængets Alle 21

Villa · 178 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 620 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.178 kr/m².1.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvængets gns: 9.765 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.544.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,93 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.544.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995majSolgt, alm. frit salg520.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvængets Alle 42 9700 Brønderslev	170 m²	186 m	03-09-2024	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Rosenvængets Alle 32 9700 Brønderslev	190 m²	79 m	03-07-2026	1.225.000 kr.	6.447 kr./m²
Rosenvængets Alle 6 9700 Brønderslev	165 m²	180 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	13.939 kr./m²
Rosenvængets Alle 18 9700 Brønderslev	149 m²	68 m	28-02-2026	1.760.000 kr.	11.812 kr./m²
Rosenvængets Alle 17 9700 Brønderslev	128 m²	32 m	07-10-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Rosenvængets Alle 76 9700 Brønderslev	130 m²	530 m	03-07-2025	1.345.000 kr.	10.346 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	347 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Pontoppidansgade 15 9700 Brønderslev	177 m²	443 m	21-02-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Finsensvej 13 9700 Brønderslev	175 m²	534 m	30-03-2026	2.050.000 kr.	11.714 kr./m²
Frilandsvej 13 9700 Brønderslev	172 m²	492 m	15-04-2024	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu