Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Knudsgade 68

Villa · 90 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 564 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.750 kr/m².1.019.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnudsgade gns: 8.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering852.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,27 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 852.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	121 m	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Knudsgade 54 9700 Brønderslev	99 m²	153 m	29-04-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Knudsgade 63 9700 Brønderslev	161 m²	80 m	31-03-2026	950.000 kr.	5.901 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	677 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	881 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Dannebrogsgade 50 9700 Brønderslev	98 m²	184 m	13-10-2024	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Dannebrogsgade 54 9700 Brønderslev	98 m²	199 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	384 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	317 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	542 m	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu