Prisvurdering · 9740 Jerslev J

Rugvangen 3

Villa · 153 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.054 kr/m².942.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvangen gns: 8.122 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9740-snit 6.605 kr/m²+23,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.023.491 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.096.445 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,50 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 1 9740 Jerslev J	138 m²	19 m	01-08-2024	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Rugvangen 7 9740 Jerslev J	135 m²	51 m	19-03-2025	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	28 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Munkegade 14 9740 Jerslev J	147 m²	90 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Munkegade 11 9740 Jerslev J	160 m²	64 m	12-05-2025	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Klerkegade 1 9740 Jerslev J	141 m²	162 m	11-02-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Fanøgade 23 9740 Jerslev J	158 m²	816 m	28-07-2025	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	156 m	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Klæstrupvej 80 9740 Jerslev J	152 m²	1,7 km	03-02-2025	650.000 kr.	4.276 kr./m²
Voldgade 23 9740 Jerslev J	124 m²	381 m	06-02-2025	590.000 kr.	4.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu