Møgelhøjsvej 12, 9740 Jerslev J — Landejendom · 153 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 24.021 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 24021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.601 kr/m².6.977.095 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.179.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 2.368.926 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Præstegårdsvej 6 9740 Jerslev J	125 m²	3,7 km	29-01-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Klæstrupvej 40 9740 Jerslev J	135 m²	4,4 km	08-10-2025	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Nakkebjergvej 40 9740 Jerslev J	166 m²	6,4 km	01-04-2024	6.650.000 kr.	40.060 kr./m²
Abildgårdsvej 183 9740 Jerslev J	262 m²	1,6 km	17-12-2025	2.500.000 kr.	9.542 kr./m²
Hjabelundvej 176 9740 Jerslev J	251 m²	3,0 km	10-09-2025	1.650.000 kr.	6.574 kr./m²
Klæstrupvej 92 9740 Jerslev J	234 m²	4,0 km	12-05-2024	19.700.000 kr.	84.188 kr./m²
Hummelhedevej 102 9740 Jerslev J	260 m²	2,9 km	26-01-2026	20.706.000 kr.	79.638 kr./m²
Svennumvej 39 9740 Jerslev J	221 m²	5,2 km	20-01-2025	2.900.000 kr.	13.122 kr./m²
Egelundsvej 9 9740 Jerslev J	244 m²	4,6 km	20-12-2023	4.272.860 kr.	17.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu