Prisvurdering · 9760 Vrå

Ålborgvej 678

Villa · 285 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.291 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.590 kr/m².2.559.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 9.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.898.245 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 3.446.177 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,81 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2011 · Alm. Salg: 665.027 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg665.027 kr.
1999nov.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 686 9760 Vrå	243 m²	396 m	21-09-2025	2.360.000 kr.	9.712 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	1,8 km	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	1,5 km	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Lindager 3, Poulstrup 9760 Vrå	235 m²	3,4 km	13-11-2025	1.575.000 kr.	6.702 kr./m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	1,3 km	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	3,6 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	3,7 km	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	3,2 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	3,5 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	4,4 km	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu