Gammel Løkkensvej 21

Villa · 133 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.970 kr/m².2.031.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 17.226 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²+31,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.162.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.437.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte3.437.500 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	12 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Gammel Løkkensvej 1 9800 Hjørring	138 m²	233 m	25-08-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	58 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	75 m	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Oslovej 17 9800 Hjørring	133 m²	516 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	304 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Elsagervej 34 9800 Hjørring	136 m²	407 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	559 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	292 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	741 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu