Prisvurdering · 9800 Hjørring

Sct Cathrine Vej 2

Villa · 263 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.342 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1941. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.282 kr/m².3.541.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct gns: 13.434 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.505.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,92 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1941Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsagervej 12 9800 Hjørring	245 m²	101 m	16-10-2023	5.400.000 kr.	22.041 kr./m²
Nørre Torv 13 9800 Hjørring	261 m²	632 m	06-08-2024	2.500.000 kr.	9.579 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	933 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Skrænten 21 9800 Hjørring	268 m²	1,0 km	03-06-2024	3.750.000 kr.	13.993 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	228 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Trollhættanvej 11 9800 Hjørring	278 m²	745 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	9.173 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	603 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	472 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²
Teglvej 1B 9800 Hjørring	246 m²	773 m	15-10-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	897 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu