Prisvurdering · 9800 Hjørring

Langagervej 18

Villa · 171 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.846 kr/m².2.055.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangagervej gns: 15.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+17,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.009.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,75 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.995.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 61 9800 Hjørring	155 m²	354 m	15-09-2024	1.440.000 kr.	9.290 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	42 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Langagervej 49 9800 Hjørring	120 m²	230 m	09-06-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Langagervej 17 9800 Hjørring	106 m²	22 m	22-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Langagervej 33 9800 Hjørring	95 m²	107 m	19-03-2024	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Kløvermarksvej 30 9800 Hjørring	166 m²	433 m	22-06-2025	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Frilandsvej 13 9800 Hjørring	168 m²	713 m	24-09-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Tøtmosen 47 9800 Hjørring	168 m²	800 m	23-02-2025	1.485.000 kr.	8.839 kr./m²
Ingemannsvej 15 9800 Hjørring	166 m²	915 m	23-04-2025	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Græsvangen 22 9800 Hjørring	152 m²	315 m	28-01-2026	2.780.000 kr.	18.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu