Prisvurdering · 9800 Hjørring

Skagensvej 63

Villa · 234 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.820 kr/m².2.058.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.121.528 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.156.885 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,39 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1997 · Alm. Salg: 967.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg967.000 kr.
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 77 9800 Hjørring	226 m²	165 m	16-10-2024	1.900.000 kr.	8.407 kr./m²
Skagensvej 185B 9800 Hjørring	242 m²	1,3 km	19-01-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Skagensvej 87A 9800 Hjørring	155 m²	281 m	22-02-2024	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	808 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skagensvej 179 9800 Hjørring	132 m²	1,2 km	20-01-2026	845.000 kr.	6.402 kr./m²
Christiansminde 21 9800 Hjørring	232 m²	281 m	16-01-2024	3.400.000 kr.	14.655 kr./m²
Falkevej 21 9800 Hjørring	238 m²	315 m	28-04-2026	2.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Staunager 4 9800 Hjørring	214 m²	87 m	31-01-2024	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Færøvej 54 9800 Hjørring	239 m²	671 m	12-12-2023	1.525.000 kr.	6.381 kr./m²
Skrænten 6 9800 Hjørring	239 m²	836 m	20-08-2025	1.495.000 kr.	6.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu