Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Allingdamvej 100, Asdal

Villa · 328 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 6.938 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
297 m²
Bebygget areal
297 m²
Grundareal
6938 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
988.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.620 kr/m².2.146.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 494% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.678.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden jun. 2007
420k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2007420.000 kr.4. okt. 20212.495.000 kr.I dag · vores estimat2.678.354 kr.Markedet · 19921.164.728 kr.Markedet · 1993954.152 kr.Markedet · 19941.309.704 kr.Markedet · 19951.450.744 kr.Markedet · 19961.316.592 kr.Markedet · 19971.671.816 kr.Markedet · 19981.942.744 kr.Markedet · 19991.680.016 kr.Markedet · 20001.373.992 kr.Markedet · 20011.643.280 kr.Markedet · 20021.269.032 kr.Markedet · 20031.596.048 kr.Markedet · 20041.708.224 kr.Markedet · 20051.702.648 kr.Markedet · 20061.781.368 kr.Markedet · 20072.229.088 kr.Markedet · 20082.274.680 kr.Markedet · 20091.891.904 kr.Markedet · 20102.350.120 kr.Markedet · 20112.471.808 kr.Markedet · 20121.957.176 kr.Markedet · 20131.705.600 kr.Markedet · 20143.008.744 kr.Markedet · 20152.953.968 kr.Markedet · 20161.616.056 kr.Markedet · 20171.814.168 kr.Markedet · 20182.074.272 kr.Markedet · 20192.229.744 kr.Markedet · 20201.722.984 kr.Markedet · 20212.202.520 kr.Markedet · 20223.024.816 kr.Markedet · 20232.459.672 kr.Markedet · 20242.578.736 kr.Markedet · 20252.152.336 kr.Markedet · 20262.050.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
420.000 kr.
4. okt. 2021 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.678.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, andet2.495.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte420.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allingdamvej 114, Asdal
9850 Hirtshals		233 m²152 m07-05-20242.100.000 kr.9.013 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen
9850 Hirtshals		174 m²744 m29-04-20245.950.000 kr.34.195 kr./m²
Skovsgårdvej 2, Asdal
9850 Hirtshals		210 m²1,2 km05-12-20232.350.000 kr.11.190 kr./m²
Rugtvedvej 7, Asdal
9850 Hirtshals		232 m²1,7 km28-08-20242.925.000 kr.12.608 kr./m²
Liljevej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		197 m²1,2 km22-02-20261.445.000 kr.7.335 kr./m²
Hellehøjvej 12A, Asdal
9850 Hirtshals		220 m²1,8 km09-06-20241.800.000 kr.8.182 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal
9850 Hirtshals		170 m²1,4 km17-04-2025900.000 kr.5.294 kr./m²
Bakkedraget 7, Horne
9850 Hirtshals		196 m²2,4 km30-04-20251.650.000 kr.8.418 kr./m²
Ringvejen 39
9850 Hirtshals		260 m²4,3 km26-01-20261.575.000 kr.6.058 kr./m²
Sejlmagervænget 9, Horne
9850 Hirtshals		196 m²2,8 km23-06-2024765.000 kr.3.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden