Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Emmersbækvej 73B

Villa · 174 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.333 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
608.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.180 kr/m².1.066.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmmersbækvej gns: 6.730 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.254.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+401,80 pct. siden nov. 2018
250k642k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. nov. 2018250.000 kr.I dag · vores estimat1.254.492 kr.Markedet · 1992617.874 kr.Markedet · 1993506.166 kr.Markedet · 1994694.782 kr.Markedet · 1995769.602 kr.Markedet · 1996698.436 kr.Markedet · 1997886.878 kr.Markedet · 19981.030.602 kr.Markedet · 1999891.228 kr.Markedet · 2000728.886 kr.Markedet · 2001871.740 kr.Markedet · 2002673.206 kr.Markedet · 2003846.684 kr.Markedet · 2004906.192 kr.Markedet · 2005903.234 kr.Markedet · 2006944.994 kr.Markedet · 20071.182.504 kr.Markedet · 20081.206.690 kr.Markedet · 20091.003.632 kr.Markedet · 20101.246.710 kr.Markedet · 20111.311.264 kr.Markedet · 20121.038.258 kr.Markedet · 2013904.800 kr.Markedet · 20141.596.102 kr.Markedet · 20151.567.044 kr.Markedet · 2016857.298 kr.Markedet · 2017962.394 kr.Markedet · 20181.100.376 kr.Markedet · 20191.182.852 kr.Markedet · 2020914.022 kr.Markedet · 20211.168.410 kr.Markedet · 20221.604.628 kr.Markedet · 20231.304.826 kr.Markedet · 20241.367.988 kr.Markedet · 20251.141.788 kr.Markedet · 20261.087.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2018 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emmersbækvej 59
9850 Hirtshals		123 m²199 m14-03-2024995.000 kr.8.089 kr./m²
Emmersbækvej 42
9850 Hirtshals		124 m²315 m02-12-2025875.000 kr.7.056 kr./m²
Emmersbækvej 62
9850 Hirtshals		118 m²118 m18-11-2024550.000 kr.4.661 kr./m²
Emmersbækvej 63
9850 Hirtshals		96 m²161 m19-06-2026675.000 kr.7.031 kr./m²
Toftagervej 2
9850 Hirtshals		180 m²252 m09-02-20251.220.000 kr.6.778 kr./m²
Toftagervej 33
9850 Hirtshals		169 m²610 m13-06-2024770.000 kr.4.556 kr./m²
Kærvej 27
9850 Hirtshals		163 m²359 m10-04-2024550.000 kr.3.374 kr./m²
Højvangen 8B
9850 Hirtshals		171 m²807 m18-11-20251.775.000 kr.10.380 kr./m²
Nordens Alle 12
9850 Hirtshals		168 m²684 m17-05-20262.100.000 kr.12.500 kr./m²
Gårdbovej 4
9850 Hirtshals		156 m²205 m21-01-20261.150.000 kr.7.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden