Fynsgade 18, 9850 Hirtshals — Villa · 155 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 665.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.895 kr/m².845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 4.881 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-40,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering823.010 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 665.000 kr / Estimat: 964.779 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 47 9850 Hirtshals	145 m²	370 m	18-01-2024	700.000 kr.	4.828 kr./m²
Fynsgade 40 9850 Hirtshals	141 m²	220 m	28-09-2025	545.000 kr.	3.865 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	273 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Fynsgade 50 9850 Hirtshals	92 m²	339 m	26-11-2024	400.000 kr.	4.348 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	502 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	584 m	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	755 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	781 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	554 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Sverigesgade 2 9850 Hirtshals	148 m²	548 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu