Menu
For mæglere Log ind
Tolnevej 331, Vogn
D

Prisvurdering · 9870 Sindal

Tolnevej 331, Vogn

Villa · 328 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 2.788 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
2788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².2.234.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.002.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.567.304 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,67 pct. siden apr. 1999
284k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1999675.000 kr.I dag · vores estimat2.002.497 kr.Markedet · 1992950.544 kr.Markedet · 1993597.944 kr.Markedet · 19941.034.184 kr.Markedet · 19951.226.392 kr.Markedet · 19961.180.800 kr.Markedet · 19971.152.264 kr.Markedet · 1998965.632 kr.Markedet · 19991.435.000 kr.Markedet · 20001.982.760 kr.Markedet · 20011.887.640 kr.Markedet · 20021.390.064 kr.Markedet · 20031.922.408 kr.Markedet · 20041.353.000 kr.Markedet · 20051.738.400 kr.Markedet · 20061.891.576 kr.Markedet · 20071.888.952 kr.Markedet · 20081.554.064 kr.Markedet · 20091.860.088 kr.Markedet · 2010969.896 kr.Markedet · 20111.913.224 kr.Markedet · 20121.861.400 kr.Markedet · 20131.251.320 kr.Markedet · 20141.319.544 kr.Markedet · 20151.674.440 kr.Markedet · 20161.950.944 kr.Markedet · 20171.514.704 kr.Markedet · 2018789.496 kr.Markedet · 20191.940.776 kr.Markedet · 20202.337.000 kr.Markedet · 20211.676.408 kr.Markedet · 20222.540.688 kr.Markedet · 20232.187.432 kr.Markedet · 20242.050.656 kr.Markedet · 20253.216.368 kr.Markedet · 20261.856.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.002.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999apr.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmsmindevej 4, Vogn
9870 Sindal		363 m²96 m12-05-20252.150.000 kr.5.923 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne
9870 Sindal		338 m²2,8 km09-06-20245.100.000 kr.15.089 kr./m²
Pletvej 80, Mosbjerg
9870 Sindal		333 m²3,6 km10-12-20231.925.000 kr.5.781 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg
9870 Sindal		276 m²2,8 km18-06-2026995.000 kr.3.605 kr./m²
Espedal 4, Tolne
9870 Sindal		254 m²2,5 km28-01-20261.095.000 kr.4.311 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested
9870 Sindal		225 m²5,9 km26-01-20252.100.000 kr.9.333 kr./m²
Baggesvognsvej 191
9870 Sindal		320 m²8,6 km26-09-20254.500.000 kr.14.062 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested
9870 Sindal		218 m²6,3 km11-04-2024750.000 kr.3.440 kr./m²
Parallelvej 2A
9870 Sindal		224 m²7,4 km01-12-20241.995.000 kr.8.906 kr./m²
Frejasvej 1
9870 Sindal		257 m²8,4 km04-08-20251.735.000 kr.6.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden