Ulstedboparken 46, 9870 Sindal — Villa · 140 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.661 kr/m².987.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUlstedboparken gns: 9.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+36,80 pct.
3Vores vurdering1.097.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,57 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1986Bygget
1985okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	59 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	109 m	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	47 m	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	216 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	356 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	164 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	245 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	252 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	279 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	844 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu