Menu
For mæglere Log ind
Tronsmarkvej 1
E

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Tronsmarkvej 1

Landejendom · 161 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 7.792 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
7792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
79.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.696 kr/m².8.133.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.112.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.708.125 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,04 pct. siden jul. 2006
109k5,2M10,2M15,3M20,3M199319982001200420082012201620192023202631. jul. 2006960.000 kr.I dag · vores estimat2.112.337 kr.Markedet · 19931.618.533 kr.Markedet · 19941.878.387 kr.Markedet · 1996216.223 kr.Markedet · 19986.144.243 kr.Markedet · 19992.386.664 kr.Markedet · 20001.588.748 kr.Markedet · 20012.088.975 kr.Markedet · 20021.162.742 kr.Markedet · 2003833.819 kr.Markedet · 20043.245.277 kr.Markedet · 200618.574.087 kr.Markedet · 20071.401.666 kr.Markedet · 20083.981.369 kr.Markedet · 20104.134.641 kr.Markedet · 20112.119.243 kr.Markedet · 20123.638.600 kr.Markedet · 20139.989.728 kr.Markedet · 20143.055.136 kr.Markedet · 20162.612.869 kr.Markedet · 20173.538.458 kr.Markedet · 20186.883.394 kr.Markedet · 2019108.514 kr.Markedet · 20201.606.136 kr.Markedet · 20226.924.449 kr.Markedet · 20232.524.319 kr.Markedet · 20241.958.726 kr.Markedet · 20252.316.951 kr.Markedet · 20264.861.073 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg
960.000 kr.
I dag · vores estimat
2.112.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 4
9881 Bindslev		148 m²2,3 km04-08-20251.800.000 kr.12.162 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²3,3 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²3,4 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²4,4 km22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²2,2 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev
9881 Bindslev		260 m²726 m15-12-20242.600.000 kr.10.000 kr./m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²4,5 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²
Præstevejen 6, Tversted
9881 Bindslev		113 m²4,2 km09-09-20252.510.000 kr.22.212 kr./m²
Mosbjergvej 44
9881 Bindslev		195 m²5,2 km11-12-202419.500.000 kr.100.000 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²4,9 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden