Prisvurdering · 9881 Bindslev

Sønderbro 7

Villa · 120 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.278 kr/m².692.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering701.962 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 846.192 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,33 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2017 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	61 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	400 m	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	775 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	421 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	289 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	631 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	575 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	86 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	446 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	1,6 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu