Spurvevej 13

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.522 kr/m².818.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 3.417 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-55,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,43 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 575.000 kr.
8. jan. 2019 · Alm. Salg: 418.982 kr.
I dag · vores estimat: 864.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Solgt, alm. frit salg418.982 kr.
2018nov.Ejerskifte
2011okt.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	138 m	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	80 m	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	476 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	335 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	381 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	315 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	301 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	553 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	2,2 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	523 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu