Buen 29

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.158 kr/m².704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 3.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-50,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering302.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 365.000 kr.
15. dec. 2016 · Alm. Salg: 385.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 302.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte350.000 kr.
2016dec.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1995jun.Ejerskifte365.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	205 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,2 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	1,2 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	706 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	315 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	937 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	1,0 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kirkevej 5 9881 Bindslev	109 m²	1,2 km	20-10-2023	1.550.000 kr.	14.220 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	778 m	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	910 m	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu