Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tennisvej 42

Villa · 145 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.432.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTennisvej gns: 11.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+5,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.596.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,45 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2000Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 5A 9900 Frederikshavn	142 m²	244 m	12-11-2024	1.510.000 kr.	10.634 kr./m²
Tennisvej 24 9900 Frederikshavn	123 m²	105 m	04-02-2025	1.460.000 kr.	11.870 kr./m²
Tennisvej 38 9900 Frederikshavn	120 m²	30 m	02-06-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Tennisvej 22 9900 Frederikshavn	117 m²	99 m	29-12-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Skyttevej 28B 9900 Frederikshavn	148 m²	253 m	22-01-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Damsgårdsvej 44 9900 Frederikshavn	145 m²	450 m	14-05-2025	1.465.000 kr.	10.103 kr./m²
Atletikvej 43 9900 Frederikshavn	136 m²	178 m	27-03-2025	1.508.000 kr.	11.088 kr./m²
Skyttevej 39 9900 Frederikshavn	135 m²	186 m	26-02-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Maigårdsvej 29 9900 Frederikshavn	139 m²	454 m	29-11-2025	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Skyttevej 7 9900 Frederikshavn	136 m²	333 m	14-09-2024	1.690.000 kr.	12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu