Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Damsgårdsvej 44

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
837 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.271 kr/m².1.397.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamsgårdsvej gns: 10.322 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.533.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,69 pct. siden apr. 1981
94k483k872k1,3M1,7M19811995199920032007201120152019202314. apr. 198193.500 kr.31. jan. 20211.370.000 kr.31. jul. 20251.465.000 kr.I dag · vores estimat1.533.779 kr.Markedet · 1992671.060 kr.Markedet · 1993604.215 kr.Markedet · 1994697.885 kr.Markedet · 1995742.255 kr.Markedet · 1996776.475 kr.Markedet · 1997769.225 kr.Markedet · 1998748.925 kr.Markedet · 19991.024.425 kr.Markedet · 2000942.645 kr.Markedet · 2001943.805 kr.Markedet · 2002900.305 kr.Markedet · 2003917.995 kr.Markedet · 2004882.180 kr.Markedet · 20051.035.735 kr.Markedet · 2006952.360 kr.Markedet · 20071.119.835 kr.Markedet · 20081.356.475 kr.Markedet · 20091.233.080 kr.Markedet · 20101.105.915 kr.Markedet · 20111.192.045 kr.Markedet · 20121.069.955 kr.Markedet · 20131.208.285 kr.Markedet · 2014921.765 kr.Markedet · 20151.013.985 kr.Markedet · 2016930.175 kr.Markedet · 20171.012.825 kr.Markedet · 20181.292.965 kr.Markedet · 2019876.670 kr.Markedet · 20201.339.220 kr.Markedet · 20211.486.830 kr.Markedet · 20221.392.435 kr.Markedet · 20231.382.575 kr.Markedet · 20241.502.200 kr.Markedet · 20251.590.650 kr.Markedet · 20261.379.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1981 · Alm. Salg
93.500 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.533.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.465.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • 1981apr.Ejerskifte93.500 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damsgårdsvej 28
9900 Frederikshavn		129 m²79 m13-03-20241.095.000 kr.8.488 kr./m²
Damsgårdsvej 18
9900 Frederikshavn		127 m²134 m02-03-20241.500.000 kr.11.811 kr./m²
Damsgårdsvej 61
9900 Frederikshavn		169 m²127 m26-12-20232.100.000 kr.12.426 kr./m²
Damsgårdsvej 47
9900 Frederikshavn		113 m²113 m29-04-20251.335.000 kr.11.814 kr./m²
Damsgårdsvej 48
9900 Frederikshavn		110 m²32 m11-09-20251.020.000 kr.9.273 kr./m²
Skyttevej 28B
9900 Frederikshavn		148 m²236 m22-01-20241.395.000 kr.9.426 kr./m²
Maigårdsvej 29
9900 Frederikshavn		139 m²292 m29-11-20251.600.000 kr.11.511 kr./m²
Tennisvej 5A
9900 Frederikshavn		142 m²500 m12-11-20241.510.000 kr.10.634 kr./m²
Skyttevej 7
9900 Frederikshavn		136 m²169 m14-09-20241.690.000 kr.12.426 kr./m²
Grønlandsvej 8
9900 Frederikshavn		148 m²547 m22-10-2025725.000 kr.4.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden