Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Tunøvej 12A

Villa · 105 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².960.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTunøvej gns: 12.577 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+19,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering928.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,00 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2001 · Alm. Salg: 476.260 kr.
I dag · vores estimat: 928.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt på tvangsauktion476.260 kr.
1995aug.Ejerskifte
1959Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	81 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	34 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	55 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	133 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	365 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	545 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Søndergade 99 9900 Frederikshavn	106 m²	684 m	24-10-2023	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Møllehus Alle 46 9900 Frederikshavn	110 m²	594 m	04-10-2023	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	667 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	672 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu