Menu
For mæglere Log ind
Sæbyvej 74A
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sæbyvej 74A

Villa · 121 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.118 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
1118 m²
Indbygget garage
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.556 kr/m².1.783.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSæbyvej gns: 15.327 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.598.839 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.720.249 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,38 pct. siden nov. 1992
426k719k1,0M1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020249. nov. 1992790.000 kr.I dag · vores estimat1.598.839 kr.Markedet · 1992565.433 kr.Markedet · 1993504.207 kr.Markedet · 1994582.373 kr.Markedet · 1995619.399 kr.Markedet · 1996647.955 kr.Markedet · 1997641.905 kr.Markedet · 1998624.965 kr.Markedet · 1999854.865 kr.Markedet · 2000786.621 kr.Markedet · 2001787.589 kr.Markedet · 2002751.289 kr.Markedet · 2003766.051 kr.Markedet · 2004736.164 kr.Markedet · 2005864.303 kr.Markedet · 2006794.728 kr.Markedet · 2007934.483 kr.Markedet · 20081.131.955 kr.Markedet · 20091.028.984 kr.Markedet · 2010922.867 kr.Markedet · 2011994.741 kr.Markedet · 2012892.859 kr.Markedet · 20131.042.415 kr.Markedet · 2014769.197 kr.Markedet · 2015846.153 kr.Markedet · 2016776.215 kr.Markedet · 2017845.185 kr.Markedet · 20181.110.296 kr.Markedet · 2019731.566 kr.Markedet · 20201.117.556 kr.Markedet · 20211.240.734 kr.Markedet · 20221.159.906 kr.Markedet · 20231.153.735 kr.Markedet · 20241.250.051 kr.Markedet · 20251.327.370 kr.Markedet · 20261.042.294 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1992 · Alm. Salg
790.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyvej 85
9900 Frederikshavn		180 m²102 m10-11-20242.100.000 kr.11.667 kr./m²
Sæbyvej 101
9900 Frederikshavn		204 m²244 m08-04-20255.125.000 kr.25.123 kr./m²
Perregårdsvej 2
9900 Frederikshavn		121 m²989 m25-03-20251.170.000 kr.9.669 kr./m²
Wormstrupsvej 3
9900 Frederikshavn		130 m²429 m04-11-20251.480.000 kr.11.385 kr./m²
Fiskerstien 6
9900 Frederikshavn		128 m²611 m20-11-20231.800.000 kr.14.062 kr./m²
Møllehus Alle 39
9900 Frederikshavn		122 m²1,2 km29-07-20251.575.000 kr.12.910 kr./m²
Holmbovej 31B
9900 Frederikshavn		115 m²949 m02-09-20241.450.000 kr.12.609 kr./m²
Abelsvej 18
9900 Frederikshavn		116 m²1,1 km03-06-2024620.000 kr.5.345 kr./m²
Rønnestvej 22
9900 Frederikshavn		110 m²815 m16-11-20231.550.000 kr.14.091 kr./m²
Perregårdsvej 5
9900 Frederikshavn		111 m²973 m21-05-2025965.000 kr.8.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden