Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Svanholmsvej 29

Rækkehus · 71 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 417 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.672 kr/m².652.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanholmsvej gns: 11.087 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 9.266 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1954-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering661.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2005 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	84 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	281 m	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	294 m	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Strandgade 9 9900 Frederikshavn	68 m²	827 m	30-01-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Koldinggade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	929 m	05-06-2025	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Koldinggade 32 9900 Frederikshavn	67 m²	983 m	24-10-2023	475.000 kr.	7.090 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	1,0 km	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	1,1 km	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Koldinggade 26 9900 Frederikshavn	65 m²	942 m	17-01-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Koldinggade 34 9900 Frederikshavn	65 m²	976 m	09-03-2025	665.000 kr.	10.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu