Menu
For mæglere Log ind
Gærumvej 78
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Gærumvej 78

Villa · 87 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.716 kr/m².747.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærumvej gns: 6.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering746.563 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 790.598 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærumvej 24
9900 Frederikshavn		69 m²555 m26-01-2026795.000 kr.11.522 kr./m²
Gærumvej 39
9900 Frederikshavn		55 m²410 m16-10-2023395.000 kr.7.182 kr./m²
Gærumvej 51
9900 Frederikshavn		147 m²289 m30-08-2025734.000 kr.4.993 kr./m²
M. Vogelius Vej 13
9900 Frederikshavn		85 m²152 m24-04-2025685.000 kr.8.059 kr./m²
Tunøvej 20
9900 Frederikshavn		87 m²460 m15-01-2025620.000 kr.7.126 kr./m²
Fynsvej 15
9900 Frederikshavn		84 m²428 m12-03-2024700.000 kr.8.333 kr./m²
Fynsvej 20
9900 Frederikshavn		91 m²382 m06-01-2026960.000 kr.10.549 kr./m²
Fynsvej 17
9900 Frederikshavn		92 m²370 m25-06-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²
L.C. Münsters Vej 11
9900 Frederikshavn		91 m²567 m15-07-2024540.000 kr.5.934 kr./m²
Tunøvej 8
9900 Frederikshavn		83 m²570 m21-10-20251.045.000 kr.12.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden