Strandvej 132, 9970 Strandby — Villa · 64 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.045 kr/m².571.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Vores vurdering949.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,74 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1999Bygget
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 3 9970 Strandby	67 m²	1,7 km	19-12-2023	995.000 kr.	14.851 kr./m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	1,7 km	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	892 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	1,0 km	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	1,1 km	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Nørgårdsvej 4 9970 Strandby	77 m²	1,3 km	08-07-2026	330.000 kr.	4.286 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	1,2 km	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	1,1 km	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	891 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Agervej 24 9970 Strandby	40 m²	1,5 km	21-07-2026	398.500 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu