Menu
For mæglere Log ind
Skiverenvej 71, Råbjerg

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Skiverenvej 71, Råbjerg

Fritidshus · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 11.381 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
11381 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.387 kr/m².2.140.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk150 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.365.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.365.517 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,89 pct. siden nov. 1999
210k957k1,7M2,4M3,2M1992199620002004200820122016202020242. nov. 1999337.500 kr.I dag · vores estimat2.365.517 kr.Markedet · 1992826.950 kr.Markedet · 19931.010.550 kr.Markedet · 1994489.600 kr.Markedet · 1995445.200 kr.Markedet · 19961.027.800 kr.Markedet · 1997334.650 kr.Markedet · 1998928.200 kr.Markedet · 19991.758.600 kr.Markedet · 20001.241.400 kr.Markedet · 2001943.050 kr.Markedet · 2002730.200 kr.Markedet · 20031.033.350 kr.Markedet · 2004989.700 kr.Markedet · 20051.972.200 kr.Markedet · 20062.317.050 kr.Markedet · 20072.063.850 kr.Markedet · 20082.302.650 kr.Markedet · 20092.023.500 kr.Markedet · 20102.261.400 kr.Markedet · 20111.071.450 kr.Markedet · 20121.726.950 kr.Markedet · 20132.562.450 kr.Markedet · 20142.208.300 kr.Markedet · 20151.778.400 kr.Markedet · 20161.708.800 kr.Markedet · 20171.846.800 kr.Markedet · 20181.566.750 kr.Markedet · 20191.893.600 kr.Markedet · 20202.539.950 kr.Markedet · 20212.422.500 kr.Markedet · 20222.940.900 kr.Markedet · 20232.257.200 kr.Markedet · 20242.824.650 kr.Markedet · 20252.458.800 kr.Markedet · 20262.813.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1999 · Alm. Salg
337.500 kr.
I dag · vores estimat
2.365.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Uranusvej 8, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²1,2 km05-05-20241.695.000 kr.14.364 kr./m²
Siriusvej 10, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²1,2 km10-11-20233.250.000 kr.27.542 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		118 m²1,4 km20-08-20252.820.000 kr.23.898 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren
9982 Ålbæk		92 m²895 m28-11-20252.525.000 kr.27.446 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren
9982 Ålbæk		88 m²1,5 km17-06-20251.250.000 kr.14.205 kr./m²
Helenavej 8, Skiveren
9982 Ålbæk		76 m²1,1 km30-10-20251.800.000 kr.23.684 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		77 m²1,3 km26-03-20241.450.000 kr.18.831 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren
9982 Ålbæk		81 m²1,5 km10-05-20251.425.000 kr.17.593 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad
9982 Ålbæk		139 m²5,5 km19-12-20253.090.000 kr.22.230 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken
9982 Ålbæk		149 m²6,8 km14-08-20242.098.000 kr.14.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden