Lille Skagen 62

Villa · 148 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 464 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.354 kr/m².3.429.450 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 654% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.866.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
3. jun. 2021 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.866.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte4.825.000 kr.
2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022640.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022640.000 kr.
2015okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	104 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Lille Skagen 32 9990 Skagen	140 m²	102 m	25-10-2023	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	36 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Lille Skagen 56 9990 Skagen	99 m²	48 m	31-03-2024	4.220.000 kr.	42.626 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	119 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	261 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	439 m	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	600 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Revlingevej 18 9990 Skagen	141 m²	438 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Middelbanke 49 9990 Skagen	136 m²	329 m	21-04-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu