Mulvadvej 44, Hunderup

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.520 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HunderupMedian pris/m² for villa i Hunderup (6740, sidste 24 mdr.): 12.358 kr/m² × 120 m².1.482.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.284.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1184,67 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 117.500 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte100.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg117.500 kr.
jul.Ejerskifte100.000 kr.
2024dec.Ejerskifte50.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 49 6740 Bramming	104 m²	1,7 km	15-02-2025	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Mulvadvej 55 6740 Bramming	150 m²	1,1 km	26-08-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	1,9 km	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²
Mulvadvej 35 6740 Bramming	83 m²	1,8 km	13-10-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	2,0 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	1,9 km	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Mulvadvej 40 6740 Bramming	227 m²	735 m	07-05-2026	2.100.000 kr.	9.251 kr./m²
Dalshøjvej 4, Dalshøj 6740 Bramming	129 m²	808 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Mulvadparken 6 6740 Bramming	121 m²	1,6 km	02-06-2024	2.098.000 kr.	17.339 kr./m²
Kaj Lykkes Alle 13 6740 Bramming	117 m²	1,8 km	15-04-2026	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu