Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Egebjergvej 43

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.938 kr/m².4.591.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.549.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,47 pct. siden aug. 2025
244k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.745.000 kr.I dag · vores estimat4.549.045 kr.Markedet · 1992892.704 kr.Markedet · 1993759.832 kr.Markedet · 1994707.472 kr.Markedet · 1995889.304 kr.Markedet · 1996734.536 kr.Markedet · 19971.289.280 kr.Markedet · 1998990.624 kr.Markedet · 19991.440.920 kr.Markedet · 20001.430.584 kr.Markedet · 20011.224.408 kr.Markedet · 20021.192.176 kr.Markedet · 20031.620.984 kr.Markedet · 20041.581.000 kr.Markedet · 20052.004.232 kr.Markedet · 20061.025.576 kr.Markedet · 20072.600.048 kr.Markedet · 20082.868.512 kr.Markedet · 20092.191.504 kr.Markedet · 20102.457.656 kr.Markedet · 20112.796.160 kr.Markedet · 20122.040.000 kr.Markedet · 20132.538.304 kr.Markedet · 20142.501.448 kr.Markedet · 20152.788.816 kr.Markedet · 20163.018.656 kr.Markedet · 20172.581.824 kr.Markedet · 20183.331.184 kr.Markedet · 20192.916.656 kr.Markedet · 20203.734.832 kr.Markedet · 20213.808.000 kr.Markedet · 20224.341.528 kr.Markedet · 20233.854.240 kr.Markedet · 20244.147.592 kr.Markedet · 20253.366.000 kr.Markedet · 20263.976.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.549.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 89
8220 Brabrand		145 m²39 m06-10-20244.900.000 kr.33.793 kr./m²
Egebjergvej 49
8220 Brabrand		150 m²51 m02-02-20265.200.000 kr.34.667 kr./m²
Egebjergvej 2A
8220 Brabrand		150 m²297 m18-09-20244.050.000 kr.27.000 kr./m²
Egebjergvej 165
8220 Brabrand		163 m²184 m15-10-20245.355.000 kr.32.853 kr./m²
Egebjergvej 95
8220 Brabrand		188 m²87 m19-07-20245.200.000 kr.27.660 kr./m²
Lykkenshøj 44
8220 Brabrand		138 m²433 m29-01-20253.855.000 kr.27.935 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²437 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Hvedebjergvej 7
8220 Brabrand		136 m²670 m10-03-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²441 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²626 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden