Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Bøgesvinget 20

Villa · 106 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.920 kr/m².2.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgesvinget gns: 22.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 225 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.553.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden sep. 2022
417k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.500.000 kr.31. okt. 20252.680.000 kr.I dag · vores estimat2.553.609 kr.Markedet · 1992466.612 kr.Markedet · 1993513.464 kr.Markedet · 1994562.648 kr.Markedet · 1995519.082 kr.Markedet · 1996534.770 kr.Markedet · 1997777.086 kr.Markedet · 1998906.724 kr.Markedet · 1999926.228 kr.Markedet · 2000983.786 kr.Markedet · 20011.058.198 kr.Markedet · 2002910.964 kr.Markedet · 2003985.588 kr.Markedet · 20041.149.782 kr.Markedet · 20051.384.996 kr.Markedet · 20061.507.850 kr.Markedet · 20071.738.400 kr.Markedet · 20081.994.072 kr.Markedet · 20091.203.630 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20111.784.404 kr.Markedet · 20121.538.696 kr.Markedet · 20131.754.088 kr.Markedet · 20141.481.562 kr.Markedet · 20151.822.988 kr.Markedet · 20161.855.000 kr.Markedet · 20172.273.276 kr.Markedet · 20182.274.442 kr.Markedet · 20192.435.880 kr.Markedet · 20202.344.190 kr.Markedet · 20212.547.498 kr.Markedet · 20223.010.188 kr.Markedet · 20232.634.206 kr.Markedet · 20242.873.236 kr.Markedet · 20252.826.384 kr.Markedet · 20262.883.836 kr.Markedet · 20274.509.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.680.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
  • 2022sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 2013Bygget
  • 2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgesvinget 4
9000 Aalborg		130 m²35 m19-11-20242.870.000 kr.22.077 kr./m²
Hadsundvej 178
9000 Aalborg		110 m²259 m26-05-20261.785.000 kr.16.227 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²598 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²566 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²204 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²606 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Haraldsvej 23
9000 Aalborg		113 m²472 m27-06-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²744 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Golfbakken 18
9000 Aalborg		121 m²124 m14-04-20252.630.000 kr.21.736 kr./m²
Lektorvej 62
9000 Aalborg		106 m²1,4 km09-10-20252.525.000 kr.23.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden