Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Jernbanegade 37

Villa · 184 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 634 m², 7 værelser, opført i 1941. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi
445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.813 kr/m².2.143.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 7.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.157.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden dec. 2025
340k900k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.157.257 kr.Markedet · 1992832.048 kr.Markedet · 1993340.216 kr.Markedet · 1994728.272 kr.Markedet · 1995564.144 kr.Markedet · 1996796.720 kr.Markedet · 1997570.216 kr.Markedet · 1998996.912 kr.Markedet · 1999945.944 kr.Markedet · 20001.062.416 kr.Markedet · 20011.346.144 kr.Markedet · 2002961.952 kr.Markedet · 20031.094.800 kr.Markedet · 2004649.336 kr.Markedet · 2005954.040 kr.Markedet · 20061.292.416 kr.Markedet · 20071.573.200 kr.Markedet · 20081.437.408 kr.Markedet · 20091.353.872 kr.Markedet · 20101.557.008 kr.Markedet · 20111.401.528 kr.Markedet · 20121.520.024 kr.Markedet · 20131.499.048 kr.Markedet · 2014715.944 kr.Markedet · 20151.359.392 kr.Markedet · 20161.973.768 kr.Markedet · 20171.612.576 kr.Markedet · 20181.503.280 kr.Markedet · 20191.438.512 kr.Markedet · 20201.566.392 kr.Markedet · 20212.038.904 kr.Markedet · 20222.163.472 kr.Markedet · 20232.126.488 kr.Markedet · 20242.267.064 kr.Markedet · 20252.099.072 kr.Markedet · 20261.897.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.157.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernbanegade 40
9500 Hobro		112 m²34 m31-10-2024500.000 kr.4.464 kr./m²
Frihedsvej 9
9500 Hobro		184 m²477 m11-09-20241.940.000 kr.10.543 kr./m²
Enghavevej 19
9500 Hobro		193 m²133 m01-07-20252.800.000 kr.14.508 kr./m²
Udsigten 18, Hobro By
9500 Hobro		184 m²551 m15-09-20241.745.000 kr.9.484 kr./m²
Solvej 4
9500 Hobro		180 m²378 m03-03-20262.470.000 kr.13.722 kr./m²
Krogsvej 12
9500 Hobro		194 m²123 m02-04-20242.225.000 kr.11.469 kr./m²
Krogsvej 8
9500 Hobro		195 m²108 m13-11-20242.200.000 kr.11.282 kr./m²
Hovangsvej 13
9500 Hobro		176 m²240 m01-04-20252.950.000 kr.16.761 kr./m²
Enghavevej 27
9500 Hobro		174 m²203 m24-03-20242.700.000 kr.15.517 kr./m²
Udsigten 26, Hobro By
9500 Hobro		183 m²619 m04-03-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden