Ibskervej 5, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 102 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 535 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 102 m².1.290.198 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.199.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,41 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2023nov.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	49 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	294 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	250 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Jydegænge 7, Nexø 3730 Nexø	101 m²	418 m	30-10-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	295 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Højbovej 1C, Nexø 3730 Nexø	108 m²	188 m	07-10-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Kong Gustafsvej 5, Nexø 3730 Nexø	98 m²	415 m	06-08-2024	1.796.000 kr.	18.327 kr./m²
Kong Gustafsvej 13, Nexø 3730 Nexø	98 m²	436 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	596 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	377 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu