Vestervang 21, 7800 Skive — Villa · 77 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestervang gns: 7.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering817.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	530 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Thomsensgade 6 7800 Skive	78 m²	912 m	09-09-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Thorupsgade 13 7800 Skive	73 m²	980 m	30-06-2024	470.000 kr.	6.438 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	409 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	176 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²
Hemmersvej 41 7800 Skive	84 m²	1,4 km	14-08-2025	1.025.000 kr.	12.202 kr./m²
Solvangs Alle 7 7800 Skive	96 m²	264 m	12-04-2024	1.045.000 kr.	10.885 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	2,1 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	1,7 km	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Sandbyvej 32 7800 Skive	83 m²	1,7 km	26-10-2023	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu