Peder Billesvej 10

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.848 kr/m².2.949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 22.330 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.066.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.680.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2006Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 17 4300 Holbæk	116 m²	93 m	24-09-2024	2.475.000 kr.	21.336 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	33 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	255 m	20-07-2026	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Peder Billesvej 45 4300 Holbæk	117 m²	255 m	29-07-2024	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	156 m	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	456 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	401 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	30 m	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Peder Billesvej 24 4300 Holbæk	89 m²	100 m	17-04-2024	3.125.000 kr.	35.112 kr./m²
Peder Billesvej 134 4300 Holbæk	132 m²	415 m	21-03-2024	3.205.000 kr.	24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu