Munktoftevej 36

Villa · 78 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 78 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1998. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.486 kr/m².3.974.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunktoftevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-32,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.888.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,16 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munktoftevej 3 2610 Rødovre	126 m²	279 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	262 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	100 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Lysbrovej 10 2610 Rødovre	77 m²	354 m	24-10-2025	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Viemosebro 16 2610 Rødovre	84 m²	541 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	50.595 kr./m²
Viemosevej 43 2610 Rødovre	87 m²	238 m	08-11-2023	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Lysbrovej 2A 2610 Rødovre	86 m²	390 m	11-11-2024	3.995.000 kr.	46.453 kr./m²
Moseholmene 20 2610 Rødovre	90 m²	155 m	23-06-2025	3.950.000 kr.	43.889 kr./m²
Vievang Alle 2B 2610 Rødovre	88 m²	490 m	20-02-2024	2.850.000 kr.	32.386 kr./m²
Torsøvej 10 2610 Rødovre	88 m²	572 m	28-05-2025	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu