Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Udsigtshøjen 11

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.377 kr/m².3.739.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigtshøjen gns: 16.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.887.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden feb. 2026
608k1,3M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20262.545.000 kr.I dag · vores estimat2.887.489 kr.Markedet · 1992817.218 kr.Markedet · 1993608.224 kr.Markedet · 1994740.194 kr.Markedet · 1995748.992 kr.Markedet · 1996786.508 kr.Markedet · 19971.081.988 kr.Markedet · 1998981.226 kr.Markedet · 19991.151.044 kr.Markedet · 2000912.668 kr.Markedet · 20011.055.760 kr.Markedet · 20021.144.404 kr.Markedet · 20031.187.896 kr.Markedet · 20041.262.430 kr.Markedet · 20051.214.954 kr.Markedet · 20061.441.212 kr.Markedet · 20071.772.216 kr.Markedet · 20081.961.788 kr.Markedet · 20091.733.372 kr.Markedet · 20101.784.832 kr.Markedet · 20112.126.460 kr.Markedet · 20121.731.712 kr.Markedet · 20131.645.724 kr.Markedet · 20141.859.366 kr.Markedet · 20151.893.562 kr.Markedet · 20161.798.610 kr.Markedet · 20172.018.394 kr.Markedet · 20182.147.376 kr.Markedet · 20191.864.512 kr.Markedet · 20202.318.522 kr.Markedet · 20212.439.868 kr.Markedet · 20222.771.702 kr.Markedet · 20232.735.680 kr.Markedet · 20242.718.914 kr.Markedet · 20252.818.846 kr.Markedet · 20262.672.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.887.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtshøjen 5
8800 Viborg		138 m²70 m08-08-20242.215.000 kr.16.051 kr./m²
Rughøjen 8
8800 Viborg		165 m²220 m10-04-20242.555.000 kr.15.485 kr./m²
Vildsvinhøjen 4
8800 Viborg		170 m²138 m13-03-20251.975.000 kr.11.618 kr./m²
Harehøjen 14
8800 Viborg		165 m²310 m01-12-20252.550.000 kr.15.455 kr./m²
Nørresøhøjen 2
8800 Viborg		171 m²214 m21-11-20253.750.000 kr.21.930 kr./m²
Kolshøjen 8
8800 Viborg		172 m²256 m05-11-202512.750.000 kr.74.128 kr./m²
Højvangen 27
8800 Viborg		163 m²484 m12-03-20242.330.000 kr.14.294 kr./m²
Helvegshøjen 5
8800 Viborg		172 m²349 m21-07-20245.200.000 kr.30.233 kr./m²
Amtmandshøjen 2
8800 Viborg		157 m²222 m11-07-20241.950.000 kr.12.420 kr./m²
Gyvelhøjen 1
8800 Viborg		174 m²309 m14-05-20242.115.000 kr.12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden