Sejerskovvej 9, Hjallese

Rækkehus · 200 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 200 m².4.125.000 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.313.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.313.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1965Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejerskovvej 3, Hjallese 5260 Odense S	156 m²	53 m	08-12-2025	4.775.000 kr.	30.609 kr./m²
Demantsvej 21, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	764 m	20-06-2024	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Stubhøjvej 18, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	680 m	26-10-2025	3.425.000 kr.	22.987 kr./m²
Demantsvej 24, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	762 m	22-01-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Hybenvej 71, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	401 m	11-08-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Morbærvej 5, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	1,0 km	02-10-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Mejerivej 7, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	1,1 km	08-09-2025	2.250.000 kr.	16.304 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	642 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Blåbærvej 50, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	628 m	20-10-2023	2.980.000 kr.	24.032 kr./m²
Hybenvej 55, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	465 m	16-11-2025	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu