Bæktoften 21

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.454 kr/m².3.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 31.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.979.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,54 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
11. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.715.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	195 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	154 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	358 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	480 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	346 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	64 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	134 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	285 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Kellermanns Allé 16 2680 Solrød Strand	114 m²	943 m	29-07-2025	4.490.000 kr.	39.386 kr./m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	617 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu