Dråbyvej 14

Villa · 148 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.563 kr/m².5.063.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbyvej gns: 38.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.308.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.308.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1998Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbyvej 11 2610 Rødovre	170 m²	45 m	13-10-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Dråbyvej 3 2610 Rødovre	81 m²	112 m	29-11-2025	4.402.000 kr.	54.346 kr./m²
Viemosevej 82B 2610 Rødovre	151 m²	79 m	21-10-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Viemosevej 82A 2610 Rødovre	153 m²	107 m	16-04-2024	4.450.000 kr.	29.085 kr./m²
Krarupvej 27 2610 Rødovre	150 m²	293 m	17-07-2024	4.026.000 kr.	26.840 kr./m²
Krarupvej 35 2610 Rødovre	141 m²	275 m	09-06-2024	4.870.000 kr.	34.539 kr./m²
Munktoftevej 5 2610 Rødovre	143 m²	427 m	28-10-2024	3.745.000 kr.	26.189 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	80 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Lysbrovej 32 2610 Rødovre	155 m²	363 m	03-04-2024	4.805.000 kr.	31.000 kr./m²
Rævebakkevej 34 2610 Rødovre	153 m²	519 m	06-05-2024	5.290.000 kr.	34.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu