Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Troldhøj 14

Villa · 174 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
825 m²
Indbygget garage
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.580 kr/m².2.458.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldhøj gns: 19.167 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+49,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.148.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,05 pct. siden okt. 2025
495k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.148.334 kr.Markedet · 1992494.856 kr.Markedet · 1993673.032 kr.Markedet · 1994671.814 kr.Markedet · 1995687.822 kr.Markedet · 1996899.232 kr.Markedet · 19971.076.016 kr.Markedet · 19981.107.162 kr.Markedet · 19991.071.318 kr.Markedet · 20001.263.762 kr.Markedet · 20011.186.332 kr.Markedet · 20021.096.722 kr.Markedet · 20031.494.660 kr.Markedet · 20041.157.970 kr.Markedet · 20051.229.832 kr.Markedet · 20061.546.686 kr.Markedet · 20071.772.364 kr.Markedet · 20081.897.470 kr.Markedet · 20091.569.132 kr.Markedet · 20101.872.936 kr.Markedet · 20111.437.066 kr.Markedet · 20121.709.898 kr.Markedet · 20131.213.128 kr.Markedet · 20141.412.184 kr.Markedet · 20151.698.066 kr.Markedet · 20161.305.000 kr.Markedet · 20171.495.704 kr.Markedet · 20181.704.330 kr.Markedet · 20191.575.222 kr.Markedet · 20201.673.010 kr.Markedet · 20212.177.784 kr.Markedet · 20222.038.236 kr.Markedet · 20232.106.966 kr.Markedet · 20242.091.306 kr.Markedet · 20251.769.406 kr.Markedet · 20262.268.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 2010majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldhøj 10
6100 Haderslev		154 m²56 m20-03-20243.165.000 kr.20.552 kr./m²
Troldhøj 45
6100 Haderslev		243 m²50 m15-09-20254.400.000 kr.18.107 kr./m²
Ejsbølhøj 30
6100 Haderslev		175 m²450 m02-09-20243.700.000 kr.21.143 kr./m²
Svanevej 25
6100 Haderslev		175 m²460 m10-08-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²
Ejsbølvej 64
6100 Haderslev		182 m²185 m28-07-20242.775.000 kr.15.247 kr./m²
Grønlandsvej 1
6100 Haderslev		166 m²251 m12-05-20251.795.000 kr.10.813 kr./m²
Moltrup Landevej 17
6100 Haderslev		180 m²476 m18-02-20261.200.000 kr.6.667 kr./m²
Tornsangervej 1
6100 Haderslev		187 m²158 m21-04-20261.675.000 kr.8.957 kr./m²
Ejsbølvej 24
6100 Haderslev		167 m²609 m02-01-20251.350.000 kr.8.084 kr./m²
Lænkebjerg 11
6100 Haderslev		170 m²752 m03-09-20242.395.000 kr.14.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden