Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8340 Malling

Fjordvej 26

Fritidshus · 79 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.260 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.392 kr/m².3.046.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 30.612 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering3.398.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden okt. 2025
173k1,5M2,7M4,0M5,3M1992199620002004200820122016202020246. okt. 20253.923.000 kr.I dag · vores estimat3.398.464 kr.Markedet · 1992475.896 kr.Markedet · 1993696.148 kr.Markedet · 1994912.134 kr.Markedet · 1995378.015 kr.Markedet · 1996425.810 kr.Markedet · 1997715.819 kr.Markedet · 1998601.506 kr.Markedet · 1999448.246 kr.Markedet · 2000665.496 kr.Markedet · 2001683.745 kr.Markedet · 2002661.230 kr.Markedet · 20031.086.250 kr.Markedet · 2004832.739 kr.Markedet · 20051.606.386 kr.Markedet · 20061.354.455 kr.Markedet · 20072.003.598 kr.Markedet · 20082.468.829 kr.Markedet · 20092.380.823 kr.Markedet · 2010764.483 kr.Markedet · 20111.486.069 kr.Markedet · 20121.877.198 kr.Markedet · 20131.413.705 kr.Markedet · 20141.862.109 kr.Markedet · 20151.107.659 kr.Markedet · 20161.197.245 kr.Markedet · 20171.832.326 kr.Markedet · 20181.330.992 kr.Markedet · 20191.855.473 kr.Markedet · 20201.566.412 kr.Markedet · 20212.424.510 kr.Markedet · 20222.069.010 kr.Markedet · 20232.517.493 kr.Markedet · 20242.223.139 kr.Markedet · 20254.321.379 kr.Markedet · 20261.763.359 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg
3.923.000 kr.
I dag · vores estimat
3.398.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.923.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2006Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 4
8340 Malling		49 m²243 m11-06-20251.500.000 kr.30.612 kr./m²
Strandbovej 26
8340 Malling		80 m²717 m24-11-20253.250.000 kr.40.625 kr./m²
Kildevænget 8
8340 Malling		82 m²638 m03-06-20254.300.000 kr.52.439 kr./m²
Nøddevænget 7
8340 Malling		73 m²490 m05-06-20254.650.000 kr.63.699 kr./m²
Lindevænget 9
8340 Malling		77 m²1,2 km14-02-20242.800.000 kr.36.364 kr./m²
Norsmindevej 171A
8340 Malling		69 m²444 m08-07-20253.425.000 kr.49.638 kr./m²
Tjørnevænget 7
8340 Malling		76 m²1,4 km02-12-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Syrenvænget 4
8340 Malling		82 m²1,4 km24-09-20252.925.000 kr.35.671 kr./m²
Hyldevænget 1
8340 Malling		87 m²967 m14-07-20242.715.000 kr.31.207 kr./m²
Gyvelvænget 13
8340 Malling		78 m²1,7 km17-03-20242.195.000 kr.28.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden