Havrebakken 5, Grejs

Villa · 159 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i GrejsMedian pris/m² for villa i Grejs (7100, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 159 m².2.890.938 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.172.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1997Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 23, Grejs 7100 Vejle	153 m²	129 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Havrebakken 34, Grejs 7100 Vejle	179 m²	203 m	11-07-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Havrebakken 20, Grejs 7100 Vejle	132 m²	111 m	01-10-2024	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Havrebakken 3, Grejs 7100 Vejle	200 m²	20 m	21-01-2024	1.975.000 kr.	9.875 kr./m²
Havrebakken 7, Grejs 7100 Vejle	108 m²	21 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Havrebakken 25, Grejs 7100 Vejle	106 m²	128 m	30-09-2024	1.675.000 kr.	15.802 kr./m²
Peder Borchs Vej 16, Grejs 7100 Vejle	156 m²	248 m	27-01-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Søager 27, Grejs 7100 Vejle	168 m²	295 m	27-08-2025	4.120.000 kr.	24.524 kr./m²
Vinkelager 13, Grejs 7100 Vejle	170 m²	239 m	18-12-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Jens Ussings Vej 22, Grejs 7100 Vejle	165 m²	492 m	05-12-2023	3.925.000 kr.	23.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu