Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6040 Egtved

Baldersvej 27

Villa · 224 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
783 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.802 kr/m².2.229.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 10.036 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.431 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.307.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden nov. 2025
322k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.307.896 kr.Markedet · 1992759.136 kr.Markedet · 1993892.192 kr.Markedet · 1994764.288 kr.Markedet · 1995481.600 kr.Markedet · 1996882.112 kr.Markedet · 19971.410.304 kr.Markedet · 1998631.904 kr.Markedet · 1999999.040 kr.Markedet · 20001.405.152 kr.Markedet · 20011.941.408 kr.Markedet · 20021.415.232 kr.Markedet · 20031.142.848 kr.Markedet · 20041.312.640 kr.Markedet · 20051.548.960 kr.Markedet · 20061.603.392 kr.Markedet · 20071.421.504 kr.Markedet · 20081.984.640 kr.Markedet · 20092.525.152 kr.Markedet · 20102.332.064 kr.Markedet · 20112.108.288 kr.Markedet · 20121.989.568 kr.Markedet · 20132.354.688 kr.Markedet · 20141.127.616 kr.Markedet · 20151.220.352 kr.Markedet · 20162.883.552 kr.Markedet · 20171.777.216 kr.Markedet · 20182.309.888 kr.Markedet · 20192.455.488 kr.Markedet · 20202.246.048 kr.Markedet · 20212.627.520 kr.Markedet · 20222.950.976 kr.Markedet · 20232.792.160 kr.Markedet · 20242.728.992 kr.Markedet · 20253.332.448 kr.Markedet · 20263.308.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.307.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1974mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvej 41
6040 Egtved		154 m²79 m13-08-20241.450.000 kr.9.416 kr./m²
Baldersvej 45
6040 Egtved		130 m²107 m25-08-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Baldersvej 5
6040 Egtved		126 m²127 m19-02-20261.895.000 kr.15.040 kr./m²
Baldersvej 37
6040 Egtved		115 m²71 m17-06-20251.220.000 kr.10.609 kr./m²
Hjelmdrupvej 6
6040 Egtved		214 m²550 m24-11-20241.435.000 kr.6.706 kr./m²
Doritshave 52
6040 Egtved		211 m²882 m08-09-20253.325.000 kr.15.758 kr./m²
Ørvigvej 74
6040 Egtved		188 m²325 m21-03-20251.795.000 kr.9.548 kr./m²
Æblehaven 96
6040 Egtved		196 m²735 m09-06-20241.880.000 kr.9.592 kr./m²
Hejlskovparken 70
6040 Egtved		203 m²1,1 km24-04-20253.600.000 kr.17.734 kr./m²
Syrenhaven 22
6040 Egtved		197 m²952 m09-11-20253.895.000 kr.19.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden