Birkeholmsvej 7, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 761 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 36 m².995.760 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering883.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	509 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Martin Lyngesvej 3A, Ellinge Lyng 4560 Vig	34 m²	959 m	20-04-2026	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,5 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	697 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Granvej 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	42 m²	726 m	10-06-2025	1.696.000 kr.	40.381 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	2,1 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Keramikvej 1, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	2,1 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	38.194 kr./m²
Friggsvej 14, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	2,1 km	02-06-2026	1.075.000 kr.	29.861 kr./m²
Vagtelvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	44 m²	330 m	24-03-2025	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	35 m²	1,9 km	18-06-2024	2.025.000 kr.	57.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu